Het grote aantal woningen, en het besparingspotentieel maakt waterzijdig inregelen van betekenis. Op grote schaal uitvoeren kan alleen als de kosten voor de baat uit gaan. Net als in de utiliteitsbouw zou er een aanpak moeten komen die direct terugbetaalt. In de Piccardthof is een begin gemaakt met een gezamenlijke wijkaanpak. Voorwaarde is wel dat de woningen grotendeels hetzelfde gebouwd zijn.
Het project is ontwikkeld door de Groningse Milieufederatie en CV Tuning.

Opzet van het project

Eerst zijn vier voorbeeldwoningen ingeregeld. De inregelstaten van die vier, met alle instellingen en bijzonderheden, zijn gebruikt voor de overige woningen. Het inregelen was daarmee niet meer dan één uur werk per woning.
De voorbeeldwoningen zijn ingeregeld door ons, samen met een monteur van Wolter en Dros. Diezelfde monteur heeft later de overige woningen ingeregeld. Zoals zo vaak bleek het waterzijdig inregelen niet gemakkelijk:

• Om het water beter te verdelen over de verschillende vertrekken zijn de installaties waterzijdig ingeregeld op de radiatorkranen, en daar waar thermostaatkranen zitten op de onderblokken. De kunst was om zoveel mogelijk water naar de convectoren te laten stromen. De algemene klacht was namelijk dat die niet warm werden. Om warmte af te kunnen geven hebben convectoren een hogere watertemperatuur nodig dan radiatoren. De temperatuur van het radiatorwater is laag gehouden doordat er maar weinig water doorheen stroomt
• Hierdoor moesten sommige kranen flink 'geknepen' worden. Daarmee veranderde natuurlijk ook de totale stroming (flow). Die werd zo laag dat de ketel op storing viel. In overleg met de ketelfabrikant is dit opgelost door de capaciteit van de ketels te verlagen van 100% naar 70% (experimenteel bleek 80% te veel en 65% te weinig)
• De ketelmaximaalthermostaat is van 90°C naar 80°C gezet.
• Ketels ingesteld van modulerend naar 'aan'/'uit'. Ook dit weer met de bedoeling om zo lang mogelijk warm water in de convector te hebben.

Overige woningen

Op dit moment zijn zo'n 65 woningen ingeregeld. Het binnenklimaat is enorm verbeterd. Een mooie anecdote kwam van de monteur die inregelde. Toen hij later door de wijk fietste, begroette enkele bewoners hem met de duim omhoog!
Van de besparing op het gasverbruik is ons niets bekend. Dat zou bijgehouden worden door GMF.